房价停滞，房贷利率飙升影响购房者

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【房价停滞，房价停滞房贷利率飙升影响购房者】

⑴ 根据美国联邦住房金融局的房贷数据，2月份美国独栋住宅价格环比持平，利率1月份调整后为上涨0.2%。飙升过去12个月内，影响房价上涨1.7%，购房低于1月份的房价停滞1.8%。住房短缺，房贷尤其是利率首次购房者适宜房源不足，正在推动房价的飙升年度增长。

⑵ 2月底美国30年期固定利率抵押贷款的影响平均利率降至5.98%，但到了4月初骤然攀升至6.46%。购房主要原因是房价停滞地缘冲突推动油价，引发通胀担忧，房贷进而导致美国国债收益率上升。利率房利美数据显示，上周该利率的平均值为6.23%。

⑶ 住房负担能力问题正日益受到关注。南大西洋、新英格兰、东南中部和西南中部地区的月度房价均有所上涨，但山区房价下跌1.1%，太平洋地区下跌0.5%。在同比增长方面，中大西洋地区上涨4.2%，东南部中央地区上涨4.0%，而山区、太平洋地区和西南部中央地区则出现下滑。